|
|
Занимательные факты в области продажи недвижимостиИпотечное спортлотоИспания, в конце мая 2008 года безработный агент по недвижимости Мигель Марина, который не смог найти денег на выплаты по ипотечному кредиту, решил избавиться от своей квартиры в местечке Сьемпосуэлос с помощью лотереи. На основанном им веб-сайте Elpisodeloscincoeuros.com, что в переводе с испанского означает «квартира за пять евро», продавались 64 тысячи билетов по цене €5. Победитель лотереи получал договор на передачу собственности, стоимость которой составляет €320 тыс., что позволило бы Марине расплатиться с ипотечным кредитом.
Миллионерам скидки!США, в начале июня 2008г. компания Michael Crews Development, базирующаяся в округе Сан-Диего, Южная Калифорния, объявила о том, что при покупке загородного дома класса «люкс» стоимостью $1,6 млн в городе Эскондидо покупатель бесплатно получает дом строчечной застройки ценой $400 тыс. Эта акция действовала в течение всего июня.
Дом и сердцеВ конце июня на онлайн-аукционах eBay и Craigslist появилось объявление жительницы Южной Флориды Девен Трэбош, уставшей от незамужней жизни и бесплодных усилий продать свой дом. В результате женщина решила одним махом «завалить двух зайцев» и выставила на продажу и дом, и… свою руку и сердце. Сам дом продавался за $340 тыс., еще в полмиллиона Трэбош оценила свое общество. Впрочем, позднее администрация eBay удалила ее объявление, мотивировав это тем, что на данном онлайн-аукционе запрещается выставлять на продажу людей, человеческие органы и отношения.
Шестьсот фунтов на ипотеку не добавите?Британский пенсионер Джон Холл из городка Ноттингемшир в графстве Кимберли, дом которого ценой £450 тыс. не мог найти покупателя в течение года. В июле 2008г. он решился на следующий маркетинговый шаг - предложил потенциальному покупателю свою финансовую помощь в оплате кредита. Четверть кредита, взятого новым владельцем для покупки его дома, Холл был готов оплачивать самостоятельно. Таким образом, в ежемесячную выплату за дом, которая составляла почти £2,7 тыс., Холл вносил бы около £680 из собственного пенсионного кармана.
Движимое спасет недвижимоеБританское графства Корнуолл, местный риэлтор Стюарт Шилд предложил покупателям одной из 247 новых квартир в прибрежном городке Ньюки бесплатный автомобиль. Покупатель квартиры, стоимость которой не превышала £250 тыс., получал автомобиль Smart за £8 тыс.. В том случае если инвестор имел в своем распоряжении большую сумму, он мог получить ключи от «Мерседеса» C-класса стоимостью £30 тыс. Ну, а при наличии £1,5 млн покупатель мог рассчитывать на Range Rover за £60 тыс.
Англия, сентябрь 2008г., 30-летний бизнесмен Рик Хилл предложил покупателям своего дома с шестью спальнями в местечке Хокли, графство Эссекс, желтый «Ламборджини». За особняк вместе с автомобилем Хилл планировал выручить £1,15 млн.
Дорогая, я уменьшил особняк!США. Жители города Бэттл-Крик в штате Мичиган, супруги Джерри и Синди Мэнн, измученные бесплодными попытками продать свой дом ценой $169 тыс. (сделать это им не удавалось в течение года), решили подойти к делу с более креативно. За эти деньги они выставили на продажу миниатюрную копию своего дома, предложив «в довесок» дом в натуральную величину.
Болгария задаромИрландия, сентябрь, девелопер Пи Джей Доэрти (PJ Doherty) придумал следующую схему продажи жилья. При покупке одной квартиры на ирландском курорте Милфорд вторая, расположенная на черноморском побережье Болгарии, отдавалась инвестору бесплатно. На подобный шаг девелопер решился после того, как в течение восьми месяцев ему не удавалось продать пять объектов недвижимости в своем милфордском проекте. Стоит отметить, что благодаря подобному новшеству г-ну Доэрти удалось-таки сбыть несколько объектов в Ирландии.
Тест-liveПортугалия. В октябре сразу несколько девелоперов объявили о привлечении потенциальных покупателей к своим курортным проектам с помощью пакета аренды, дающего право до заключения сделки некоторое время пожить в их объектах. Стоимость трехмесячного пакета аренды одного из объектов в составе проекта Parque da Floresta Golf and Leisure Resort компании Vigia в западной части Алгарве составляла €2633. За эти деньги потенциальный инвестор получал доступ к полю для гольфа, теннисным кортам, ресторанам, барам и услугам горничных. Подобную схему предлагала своим клиентам также компания Barringtons.
Острова в придачуИрландия, ноябрь. Компания-застройщик Warren Developments, предложила покупателям дома в проекте Desert Heights в Клонакилти, Ирландия, бесплатную квартиру в Кабо-Верде. Стоимость такой квартиры достигала €70 тыс. Цена дома в ирландском проекте, между тем, начиналась от €595 тыс.
Подарки… подарки… подарки…Девелоперская компания Jaypee Greens дарила покупателям своих бунгало стоимостью от $600 тыс. роскошные автомобили. Агентство недвижимости Cosmos предлагало клиентам бесплатную квартиру с одной спальней в довесок к каждому бунгало, проданному в Мумбаи. Другие инициативы по привлечению покупателей включали в себя выдачу золотых самородков весом до 50 граммов и турпутевок на всю семью.
Британский девелопер Эндрю Макэлдон в ноябре объявил о своей готовности подарить первому покупателю одного из его домов стоимостью более миллиона фунтов стерлингов автомобиль «Астон Мартин DB9» ценой £110 тыс. Это предложение, кстати, действительно до 19 января 2009 года.
Охотники за кошелькамиПоследний месяц 2008 года отметился предложением жителей гавайского города Кайлуа-Кона, супругов Дэвида Бэнгерта и Линды Харрис, о награде в размере $100 тыс. человеку или группе лиц, которые смогут найти покупателей на их объекты недвижимости – дом с четырьмя спальнями ценой $1,7 млн и участок земли стоимостью $1,2 млн.
Недвижимость по SMSНаконец, за несколько недель до Нового года объявили о нестандартных решениях девелоперы Китая. Они начали устраивать акции по резервированию объектов недвижимости на срок до трех дней всего за один юань (около 15 центов). Кроме того, в качестве одной из рекламных технологий по продаже жилья в Поднебесной зачастую используется мобильный маркетинг (массовая рассылка SMS-сообщений рекламного характера).
|
|